Emsal bedeli ve emsal ücreti
213 sayılı Vergi Usul Kanunu · ÜÇÜNCÜ KİTAP · BİRİNCİ BÖLÜM
Madde metni
Madde 267 – Emsal bedeli, gerçek bedeli olmıyan, veya bilinmiyen veyahut doğru olarak tesbit edilemiyen bir malın, de ğerleme gününde satılması halinde emsaline nazaran haiz olacağı değerdir. Emsal bedeli sıra ile, aşağıdaki esaslara göre tayin olunur: Birinci sıra: (Ortalama fiyat esası) aynı cins ve nevideki mallardan sıra ile değerlemenin yapılacağı ayda veya bir evvel ki veya bir daha evvelki aylarda satış yapılmışsa, emsal bedeli bu satışların miktar ve tutarına göre müke llef tarafından çıkarılacak olan "Ortalama satış fiyatı" ile hesaplanır. Bu esasın uygulanması için, aylık satış miktarının, emsal bedeli tayin olunacak her bir malın miktarına nazaran % 25 ten az olmaması şarttır. İkinci sıra: (Maliyet bedeli esası) Emsal bedeli belli edilecek malın, maliyet bed eli bilinir veya çıkarılması mümkün olursa, bu takdirde mükellef bu maliyet bedeline, toptan satışlar için % 5, perakende satışlar için % 10 ilave etmek suretiyle emsal bedelini bizzat belli eder. (Değişik: 23/6/198 2-2686/35 md.) Üçüncü sıra: (Takdir esası) Yukarıda yazılı esaslara göre belli edilemeyen emsal bedelleri ilgililerin müracaatı üzerine takdir komisyonunca takdir yolu ile belli edilir. Takdirler, maliyet bedeli ve piyasa kıymetleri araştırılmak ve kullanı lmış eşya için ayrıca yıpranma dereceleri nazara alınmak suretiyle yapılır. Takdir edilen bedellere mükell eflerin vergi mahkemesinde dava açma hakkı mahfuzdur. Ancak, dava açılması verginin tahakkuk ve tahsilini durdurmaz. Emsal bedelinin mükellef tarafınd an bizzat hesaplandığı hallerde, bu hesaplara ait kayıt ve cetveller ispat edici kağıtlar olarak muhafaza edilir. Yukarıdaki esaslarla mukayyet olmaks ızın kaza mercilerinin re'sen biçtikleri değerler ile zirai kazanç ölçülerini tesbit eden kararlarda yer alan unsurlar emsal bedeli yerine geçer.86 Ücretle yapılan imalatta ücretin gerçek miktarının bilinmemesi veya doğru olarak tayin edilememesi hallerinde tesbit edilecek emsal ücret de aynı esaslara göre tayin olunur.
Bu maddeye atıf yapan belgeler
Korpustaki 42 belge bu maddeye atıf yapıyor. Bu bağ mevzuat metninin içinde yazılıdır; burada çıkarılıp listelenmiştir.
Tebliğ · 10
- KONAKLAMA VERGİSİ UYGULAMA GENEL TEBLİĞİ14 Aralık 2022
- 41 SERİ NO'LU KATMA DEĞER VERGİSİ GENEL UYGULAMA TEBLİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ21 Nisan 2022
- DİJİTAL HİZMET VERGİSİ UYGULAMA GENEL TEBLİĞİ20 Mart 2020
- 18 SERİ NO'LU KATMA DEĞER VERGİSİ GENEL UYGULAMA TEBLİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ5 Haziran 2018
- 295 SERİ NO'LU GELİR VERGİSİ GENEL TEBLİĞİ23 Aralık 2016
- 282 SIRA NO'LU VERGİ USUL KANUNU GENEL TEBLİĞİ21 Aralık 1999
- 1 SERİ NO'LU KATMA DEĞER VERGİSİ GENEL TEBLİĞİ30 Kasım 1984
- 112 SIRA NO'LU VERGİ USUL KANUNU GENEL TEBLİĞİ19 Mart 1973
- 87 SIRA NO'LU VERGİ USUL KANUNU GENEL TEBLİĞİ(*)28 Nisan 1966
- 62 SIRA NO'LU VERGİ USUL KANUNU GENEL TEBLİĞİ(*)14 Şubat 1963
Sirküler · 1
Özelge · 31
- 7452 Sayılı Kanun Kapsamında Gerçekleştirilen Yerinde Dönüşüm Projeleri Çerçevesinde İnşa Edilen Konutların Tesliminde KDV Uygulaması Hk.18 Kasım 2025
- Bursluluk İndirimi hk.29 Temmuz 2025
- Belediyeye ait otel işletmesinin kiralanmasına ilişkin yapılan sözleşmede iki günde bir odanın belediye misafirlerine ücretsiz tahsis edilmesinin vergisel açıdan değerlendirilmesi.22 Nisan 2025
- Adına üst hakkı tesis edilen kiracı tarafından inşa ettirilen ve kira süresinin bitiminden sonra gayrimenkul sahibi adına bedelsiz olarak devredilen binadan doğan kazancın vergilendirilmesi.7 Haziran 2024
- Gayrimenkulün kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirinin beyanında, gerçek gider usulünün seçilmesi halinde, banyo tavan aspiratörü, ayna ve klima harcamalarının gider olarak dikkate alınıp alınılamayacağı29 Mart 2024
- Gayrimenkul sermaye iradı beyannamesinde, takvim yılında yapılan tüm giderlerin mi yoksa aylık elde edilen kira geliri dönemine isabet eden giderlerin mi indirim konusu yapılacağı.5 Ocak 2024
- Afet bölgesinde sunulan elektronik haberleşme hizmetleri için katlanılan gider ve maliyetlerin kurum kazancının tespitinde gider olarak dikkate alınıp alınmayacağı25 Aralık 2023
- Sözleşme Kapsamında Şirkete Bedelsiz Olarak Aktarılan Taşınmazların Vergi Mevzuatı Yönünden Değerlendirilmesi28 Temmuz 2023
- İmar barışına istinaden ödenen kayıt bedelinin, taşınmazın maliyetine eklenip eklenemeyeceği ya da gider yazılıp yazılmayacağı hk.7 Haziran 2023
- %50 hisse oranı ile sahipken daha sonra tamamına sahip olunan gayrimenkulden elde edilen kira gelirinden indirim konusu yapılcak iktisap bedelinin %5'i ve amortisman giderinin hangi tutarlar üzerinden hesaplanması gerektiği.12 Nisan 2023
- Serbest Meslek Faaliyetinde Envantere Kayıtlı Demirbaş Satışı10 Mart 2023
- Kiraya verilen binek otomobil için yapılan giderlerin indirim konusu yapılıp yapılamayacağı4 Ekim 2022
- Taşınmaz satışında özel matrah uygulaması23 Ağustos 2022
- Yangında zayi olan mal, sabit kıymet ve binaların giderleştirilmesi ile hisse devrinin vergilendirilmesi19 Temmuz 2022
- Teslim şekli "Belirlenen Yerde Teslim (DAP)" olan ihracata konu malların yurtdışında kaza sonucu kullanılamaz (hurda) hale gelmesi halinde KDV ihracat istisası ile bu mallara ilişkin değer düşüklüğünün kayıtlara gider olarak yansıtılmasında tevsik edici belge hk.6 Temmuz 2022
- Yangın nedeniyle zayi olan emtia ve sabit kıymetlerin itfası ve bunlar nedeniyle yüklenilen KDV'nin durumu ile kiracısı olunan binanın yangın sonrası tadilatına-onarımına ilişkin giderlerin durumu hk.6 Mart 2022
- Belediyeye yapılan bedelsiz devrin Kurumlar Vergisi ve KDV Kanunu karşısındaki durumu ile emsal bedel hk.3 Eylül 2021
- Kira geliri elde edilen gayrimenkullere ilişkin kredi faizi, amortisman bedeli, bina ve çevre aydınlatma giderleri ile asansör giderlerinin indirim konusu yapılıp yapılamayacağı.16 Kasım 2020
- GMSİ Safi İradın Bulunmasında İndirilebilecek Giderler16 Kasım 2020
- GMSİ Beyannamesinde İndirilecek Giderler28 Eylül 2020
- Bedelsiz satılacak marka hakkı devri hk.18 Eylül 2020
- Kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre müteahhide teslim edilen arsa için belge düzenlenmesi14 Ağustos 2020
- Miras yoluyla intikal eden gayrimenkulün kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirlerinin beyanında gerçek gider usulünün seçilmesi halinde, söz konusu gayrimenkulün amortismanının dikkate alınıp alınamayacağı, mantolama harcamasının gider olarak dikkate alınıp alınmayacağı hk.23 Mart 2020
- Arsa sahibinin müteahhidin payına düşen kat irtifaklı bağımsız bölümü müteahhide devrederken hangi bedel üzerinden harç ödeyeceği ile hangi bedel üzerinden fatura düzenleneceği hk.29 Ocak 2020
- GMSİ'ye ilişkin verilecek beyannamede, gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda, arsa karşılığı alınan ve maliyet bedeli belli olmayan kiralamaya konu gayrimenkulün iktisap tarihinin ve iktisap bedelinin nasıl belirleneceği ile amortismana esas değeri hk.19 Temmuz 2019
- Adi Ortaklıkta Veraseten Hisse Devri.16 Temmuz 2019
- İmar Kanununun Geçici 16 ncı Maddesi Kapsamında Ödenen Yapı Kayıt Belgesi Bedelinin Gayrimenkul Sermaye İradı Beyanında Gerçek Gider Olarak Dikkate Alınıp Alınmayacağı.11 Temmuz 2019
- Veraset yoluyla intikal eden gayrimenkullere ilişkin kira gelirlerinin beyanında, bu gayrimenkullere ilişkin ayrılan amortisman tutarının indirim konusu yapılıp yapılmayacağı hk.15 Ocak 2019
- İşletme hakkı devredilen limanlara işletici firma tarafından sözleşme sürecince inşa edilen ve işletme hakkı süresi sonunda Kuruma devredilecek olan amortismana tabi iktisadi kıymetlerin itfası hk.23 Kasım 2018
- Motorlu araç ticareti yapanlardan satın alınan ve kayıt ve tescil ettirilmeden önce bir başka araca dönüştürülen araçların ilk iktisabında ÖTV doğduğu hakkında..27 Şubat 2009
- Emsal bedeli tayini ilgililerin müracatı üzerine Takdir komisyonunca yapılır.7 Mart 2005
Bu maddeyle ilgili sorunuz mu var?
Kendi olayınızı sorun; cevabın altında hangi maddeye ve hangi tebliğe dayandığı yazar. İlk 250 kredi ücretsiz.